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保安服务
发布者:超级管理员  发布时间:2014-6-5 15:46:22  点击次数:2546 次










物业管理的保安服务分为防范管理、消防管理和道路交通管理三大部分。
1.防范管理
    防范管理是指物业管理公司为防盗、防破坏、防流氓活动、防意外及 人为突发事故而对所管理物业、进行的值勤、监视、巡逻等一系列管理活 动。防范的对象主要是人为造成的事故与损失。 为了达到物业区域防范管理的 目的,就必须从防范管理的“硬件” 和“软件”两方面下功夫。硬件是指 根据防范管理工作的实际需要所必 须配备的一套硬件设施;软件是指 物业管理公司内部的专职保安人员 及其实现防范管理所采取的一系列 措施、规定和制度。

2.消防管理
    一消防管理包括防火和灭火两个方面。
物业管理消防工作的重点应放在:防患于未然,即将防火工作做在前 头,并从人力、物力、技术等多方面做好随时灭火的充分准备;火灾灾情 发生后,采取措施将损失降低到最小。
    物业消防管理的主要内容有:消防宣传教育;消防队伍建设;消防制 度的制定;消防设施、器材的配置及管理;灾情发生后的处置措施等五个 方面。
    建立一支以物业管理公司人员为主、业户为辅的高素质的专群结合的 义务消防队伍,是落实区域消防工作的组织保证。其任务是进行消防值 班、消防检查、消防培训、消防器材的管理与保养、协助公安消防队的灭 火工作。

3.道路交通管理
    道路交通管理主要包括道路管理、交通管理、车辆管理和停车场管理 四个方面:

管理项目

具体内容

 道路管理

 是指对物业管理区域内道路设施进行日常管理,对非法占用道路的行为进行纠正和处罚

 交通管理

 其任务是正确处理人、车,路的关系,在可能的情况下做到人车分流,保证物业管理区域内交通安全、畅通,其重点是机动车行车管理

 车辆管理

 包括机动车、摩托车、自行车的管理,主要职责是禁止乱停乱放和防止车辆丢失、损坏

 停车场管理

 停车场分地上停车场和地下停车库两大类,其管理任务主要是对场内的车位划分、行驶标志、进出停车场车辆、存放车辆的防损和防盗工作进行管理

 
 
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